Не стройкой единой ограничены интересы мастеровых людей

Перепланировка квартиры своими руками

28.08.2008

Перепланировка, снос несущих стен, объединение кухни и гостинойПерепланировка.
Квартиры, в которых мы живём, зачастую — типовой планировки. Типов много, не всегда получается выбрать тот, который соответствует нашему представлению о прекрасном. Перед тем, как делать перепланировку самим, многим было бы интересно узнать, что и как делают другие.

Наибольшей популярностью пользуется объединение кухни и гостиной в панельных домах в общее помещение для приготовления пищи и приема гостей. Однако в новых кирпичных домах 90-х годов это просто нереально, поскольку комнату и кухню в них обычно разделяет несущая стена. Максимум, на что может рассчитывать жилец такого кирпичного дома в такой ситуации – новый дверной проём, специальным образом укреплённый.

Повезло жителям домов сталинской застройки — архитектура этих домов позволяет снести вообще все стены в квартире и сделать самую настоящую “студию”, сейчас это считается модным.

Чем выше расположена квартира, тем большую площадь стен можно снести и тем более экзотические конструкции можно вставлять в дверные проёмы вместо обыкновенных дверей. Стоимость демонтажа стен зависит от того, из чего они сделаны. Дешевле всего сносить гипсокартонные и кирпичные стены, устранение железобетонных стен — в три раза дороже.

В блочных домах сейчас очень популярно объединение комнаты с балконом или лоджией. Но в последнем случае есть две серьёзные проблемы, которые останавливают многих желающих.
—Первая проблема: санитарные нормы и правила, запрещающие оставлять комнату и балконное помещение никак не разделёнными.
—Вторая проблема: отопление. Дело в том, что в большинстве домов типовой планировки батареи стоят так, что при попытке объединения комнаты с балконом вам придётся менять и конфигурацию отопительной системы. Тут не обойтись без согласований с разнообразными инстанциями, как минимум, по вопросу выключения на время работы стояка. Поэтому лучше подобные мероприятия проводить в тёплое время года. В хрущобах, кирпичных домах и домах сталинской застройки такая перепланировка практически невозможна.

Говоря о редких ситуациях и крайних этажах, нельзя не упомянуть о преференциях обитателям первых этажей – только им законодательно разрешено вырезать полностью воздуховод, тем самым увеличивая свою жилплощадь почти на два м2.

Помимо этих двух квадратных метров, жители первых этажей теоретически имеют возможность присоединить к своей квартире подвал. Это требует дополнительного согласования о переводе нежилого помещения в статус жилого. Это же касается и жителей верхних этажей, решивших обзавестись чердаком или кусочком крыши.

Список наиболее популярных перепланировок в соотношении с наиболее распространёнными типами домов:

1. Снос стен коридора: хрущобы, панельные, сталинские – да; кирпичные – нет.
2. Объединение кухни и гостиной: хрущобы, панельные, сталинские – да; кирпичные – нет.
3. Совмещение санузла: возможно практически везде.
4. Объединение балкона и комнаты: панельные – да; хрущобы, кирпичные, сталинские – нет.
5. Устройство прохода между кухней и гостиной: возможно практически везде.

В рубриках: Строительство, общие вопросы

Рекомендую ознакомиться

Отзывов (2) на «Перепланировка квартиры своими руками»

Serg пишет:
14.09.2008 в 11:57

Задумываюсь о перепланировке и с интересом прочитал этот материал. Спасибо.

Демонтаж и вывоз. пишет:
01.02.2010 в 20:45

ВЫПОЛНИМ ДЕМОНТАЖ ПО МОСКВЕ, ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПО МОСКВЕ, СНОС ПО МОСКВЕ, СЛОМ ПО МОСКВЕ, РАЗРУШЕНИЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКА квартир, резка перегородок, ручная разборка, вывоз контейнерами 8-27 куб. м. , погрузочные работы, слом стен, снос полов, снос потолков, слом перегородок, демонтаж кирпича, демонтаж пеноблоков , демонтаж гипсоблоков , слом стяжки, демонтаж паркета, снос ламината, демонтаж плитки , демонтаж гипсокартона, снос вагонки , демонтаж бруса, предремонтные работы , подготовка помещений к ремонту, демонтаж щитовых домов, демонтаж окон, слом откосов, снос сантехкабин, демонтаж вентиляции, алмазная резка , углубление подвалов, тел. 8-903-685-04-42 (моб.)