Не стройкой единой ограничены интересы мастеровых людей

Как составить смету

11.05.2009

Перед началом строительства дома, нужно сначала построить между заказчиком и клиентом честные отношения, тогда все будет ладится и спориться.

Сметой называют документ составленный на основании проекта. В ней перечисляются все виды работ по строительству и отделке помещения, необходимые для этого строительные и отделочные материалы, указывается стоимость того и другого. В смету непременно включаются накладные расходы: транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы и пр.), которые могут составлять до 15% от общей суммы. Кроме того, в смете можно учесть непредвиденные расходы, до 2%. В смету закладывается прибыль строительной фирмы от 12 до 15%, т.к. никто не будет работать себе в убыток.

Смета может обсуждаться и редактироваться. В ней должно согласовать всё – от щебня и бетона, до моделей устанавливаемой сантехники . Готовая смета утверждается заказчиком и с этого момента становится неотъемлемой частью договора на строительство или ремонт. Широко распространенные в нашем народе приблизительные сметы должны немедленно выбрасываться в корзину. Вам будут говорить, что невозможно учесть сразу всё. Это неправда. Квалифицированные и честные строители способны заранее предусмотреть даже необходимое количество гвоздей. Если фирма не может предусмотреть даже такую простую вещь как гвозди, то как ей можно поручить строительство целого дома? Впоследствии изменения в смете допускаются только с вашего согласия или по вашей просьбе (если, конечно, соответствующие материалы еще не закуплены, а работы не выполнены). В дальнейшем смета поможет вам проверять выполнение текущих этапов строительства и расплачиваться за них – поскольку по ней составляется график проведения и финансирования работ.

У многих компаний подход к смете довольно гибкий. Это оправдано практикой строительства, а также их желанием удержать клиента. По вашей просьбе они составят смету в нескольких вариантах (меняя материалы и оборудование), после чего вы сможете выбрать из них наиболее приемлемый для вас. Если компания строит не только дома, но и честные отношения с клиентами, то вам обязательно расскажут, на чем сэкономить можно, а на чем ни в коем случае нельзя.

Смета покажет вам, насколько ваши финансовые возможности соответствуют сумме предстоящих расходов. Может быть, вам придется отказаться от витражей на окнах, художественного наборного паркета, а вместо отопительного котла из Германии довольствоваться отечественным (или как раз наоборот). Однако такой подход имеет определенные пределы, установленные проектом. Например, для того, чтобы заменить монолитные несущие стены на кирпичные или блочные, придется практически полностью переделывать проект. Это займет время и отнимет деньги. Поэтому старайтесь принимать взвешенные решения с самого начала – уже на этапе проектирования.

По материалам сайта http://dom.remont.info

Продажа современных бытовых GYSMI (Франция) и профессиональных или промышленных SELCO (Италия) сварочных инверторов. Компактные (умещаются в кейсе), легкие и надежные сварочные инверторы помогут без особого труда быстро выполнить сварочные работы. Не требуют специальных навыков и подготовки. Различные встроенные защитные и вспомогательные функции помогут новичку сварить детали на профессиональном уровне, а профессионалу – повысить производительность и облегчить работу. Постоянно в наличии большой выбор моделей, отличающихся характеристиками и функциями. Маски для сварки с фильтром Хамелеон. Электроды. Доставка по Москве и МО. Возможна доставка по России. Удобные формы оплаты. Лично я планирую купить сварочный инвертор для сборки каркаса гаража.

У кого-то еще хватает времени делать рецензии на фильмы. Мне кажеться, что рецензии на фильмы должны делать люди со специальным образованием, а не все подряд. Хотя кому-то может от природы дано такое умение.

В сети много предложений скачать что-либо, но вот предложений скачать русскую музыку мало. Молодежь нынче все больше западную музыку слушает. Нужно быть ближе к своей культуре.

В рубриках: Строительство, общие вопросы

Рекомендую ознакомиться

Комментарии закрыты.