Отделка внутренняя и внешняя
Как выбрать надежную фирму для ремонта квартиры
Всем нам всегда хочется, чтобы дом, в котором мы живем, отвечал самым современным требованиям к жилью: был уютным, комфортным и респектабельным, куда приятно возвратиться с работы, или пригласить гостей.
Итак, вы решаете сделать качественный ремонт. Открыв любой журнал или газету, вы увидите множество объявлений от фирм, предлагающих свои услуги в этой области. Но как же разобраться в таком потоке информации и избежать ненужных потерь денег, времени и нервов.
Основными критериями при выборе поставщика любых услуг являются:
• качество услуги;
• цена (или соотношение цены и качества при заданном качестве или цене);
• сроки выполнения работ;
• гарантии.
Самый первый вопрос: с кем иметь дело – с фирмой или с группой товарищей-шабашников. У каждого подхода свои плюсы и минусы. Если кратко – группа товарищей всегда ценит свой труд дешевле, а группа товарищей из ближнего зарубежья еще дешевле. Работа фирмы всегда стоит дороже – но это надежнее и спокойнее, есть четкие обязательства с каждой стороны, гарантии.
Предположим, вы сделали выбор в пользу фирмы. Сейчас в Москве их более 5000.
Начинаем звонить. Можно себе представить, какое недоумение вызвало бы у вас объявление типа: “продаются автомобили ВАЗ по цене 350 руб./кг”. Абсурд! Однако, позвонив во многие ремонтные компании, вы услышите ответы типа: “1 кв. м ремонта стоит у нас столько то у. е.”. Если не видя квартиры, вам называют стоимость ремонта, знайте что, либо расценки этой фирмы заведомо обречены на увеличение в процессе работы, либо вас просто вводят в заблуждение, добывая цифры “с потолка”. В любом случае, относиться к такой фирме следует крайне настороженно. Ни одна добросовестная компания не скажет стоимость ремонта до приезда к вам специалиста, проведения всех необходимых замеров, оценки состояния помещения и составления сметы.
Для объективного выбора стоит оставить после обзвона 3-4 компании и напроситься на поездку к ним в офис, тех, которые не могут Вас принять, следует вычеркнуть из списка (без комментариев).
Находясь в гостях у потенциального подрядчика:
• во-первых, попросите лицензию на проведение ремонтно-строительных работ и регистрационные документы компании. В настоящее время компания, которая работает без лицензии может просто не дожить до окончания Вашего ремонта. И, естественно, компания должна работать на рынке не менее 3-х лет;
• во-вторых, рассказав о своей квартире и пожеланиях, необходимо изучить пакет документов, которые заказчик получает от компании.
1. Договор подряда
2. Смета
3. Ресурсная ведомость (перечень материалов, используемых при ремонте)
4. План квартиры до и после перепланировки
5. Дизайн-проект
6. План-график проведения работ
7. Техническая документация (схема разводки электропроводки, системы кондиционирования, отопления и сантехники с полным расчетом).
Желательно, чтобы Вам дали пакет документов от реального объекта. Договор лучше показать юристу, который даст свое заключение. Обратите внимание на штрафные санкции по отношению к фирме и схему оплаты. Нормальной считается предоплата 50% по работе и 100% по материалам (на текущий этап). Оставшиеся деньги – после приемки работ. Штрафные санкции по срыву сроков – 0,2-0,6% от суммы не выполненных работ за день просрочки.
Смета должна быть детализирована максимально – состав работ, метраж, стоимость каждой работы. Если смета не детализирована, Вы не сможете аргументированно потребовать выполнения обязательств со стороны фирмы.
Ресурсная ведомость обязательно должна содержать перечень всех используемых при ремонте материалов, их марку, количество, цену. При отсутствии или некачественно составленной ведомости из Вас начнут тянуть денежки после проведения менее половины работ, при детальной ведомости – перерасход материала – проблема подрядчика.
План-график проведения работ стоит просмотреть с пристрастием – невозможно отштукатурить и покрасить всю квартиру даже за две недели, так как штукатурка, дабы не отвалиться через месяц, должна сохнуть от 3 до 7 дней (в зависимости от внешних условий и типа используемого материала). Минимальный срок полного ремонта однокомнатной квартиры при соблюдении технологии составляет 1,5-2 месяца.
Важным является наличие в компании собственного дизайн-бюро. На первых же этапах знакомства с фирмой, необходимо поговорить с дизайнером. Приглашенный дизайнер, как правило, оторван от реальности, при этом сложно согласовать его работу с работой прораба и рабочих. Дизайнер, в реальности, должен контролировать работу строителей до конца. Он поможет Вам увидеть квартиру “со стороны” и решить, что следует сохранить, а что изменить. Подскажет, как оптимально использовать пространство, расставить мебель, выбрать новое оформление интерьера. Поможет в подборе отделочных материалов, как с точки зрения цветового решения, так и их практичности.
• в-третьих, обратите внимание на имидж фирмы, чему компания уделяет больше всего внимания – качеству выполнения работ, срокам, ценам, на каком уровне выполнены рекламные материалы – выводы можно сделать самому;
• в-четвертых, кадровый состав рабочих и прорабов в компании должен содержать больше постоянных работников по отношению к сезонным. От этого зависит в конечном итоге качество выполнения работ и гарантийных обязательств. Средняя гарантия по Москве – один год. На меньшее нет смысла соглашаться, а то, что должно сломаться или отвалиться – в течение года точно отвалится;
• в-пятых, наиболее выгодным для Вас вариантом является наличие у подрядчика максимального количества партнеров, от поставщиков дверей и окон до кондиционеров и мебели. Это дает возможность работать, требовать и разговаривать по всем проблемам с одной фирмой – одним человеком, что всегда приятнее, чем когда Вас “футболят” от одного к другому;
• в-шестых, узнайте кто контролирует выполнение работ? Если рабочие предоставлены сами себе, и Вы вынуждены осуществлять контроль за ними самостоятельно – Вам придется брать отпуск на все время проведения ремонта и вникать во все нюансы самому. Наилучший вариант – фирма предоставляет Вам прораба, который является доверенным лицом и отвечает за решение огромного количества проблем: контакты с ЖЭКом, переговоры с соседями, знает технологию выполнения работ и не дает “схалтурить”, обеспечивает оговоренные сроки, организует доставку и контроль качества материалов и т. д.;
• в-седьмых, обязательно нужно съездить на какой-то из объектов, где ведутся работы и где они выполнены. Оценить культуру выполнения работ, поговорить с теми, кто уже заказал ремонт у этой фирмы.
Наконец, самый главный критерий отбора, это Ваша интуиция. После проведения вышеназванных мероприятий можно оставить 2 фирмы и вызвать их представителей для составления смет. У многих эта услуга является бесплатной, у других стоит не более 500 рублей. Оперативность подготовки сметы и ее качество оценивать Вам. С готовой сметой нужно еще раз встретиться с представителем фирмы и обсудить все непонятные вопросы.
И вот наступил момент, когда нужно выбрать. Здесь и цена, и сроки, и имидж, и качество, и ваша интуиция и советы друзей и близких – все к месту. Вас уже наверняка не “кинут”, а жизненная философия одинакова во всех областях: больше платишь – меньше рискуешь, и наоборот.
Источник: www.stroymat.ru
Информационный партнер: Компания по ремонту квартир “Рембригада.ру” в Москве и Московской области ремонт отделка квартир под ключ акции скидки консультация по вопросам ремонта и благоустройства Вашего дома.
Диагноз: подлежит ремонту
Диагностировать стоит не только заболевание, но и объекты, подлежащие ремонту и реконструкции. “Зачем?” – спросят некоторые. Предположим, вы затеяли ремонт и уже наняли бригаду мастеров. В свое время через это проходила моя свекровь, и я не понаслышке знаю, какую “песню” чаще всего заводят ремонтные бригады. Бегло осмотрев ваше жилище, солидные (и не очень) дяди с серьезным видом говорят, что, помимо полного демонтажа покрытия пола, надо обязательно сбить всю старую стяжку, поменять проводку и пр. Звучит очень убедительно, но за такие работы заламывается неподъемная цена, и вы начинаете искать других “специалистов”.
Они, конечно, находятся. И уже предлагают сбить только выявленный ими бугор, а стяжку слегка подремонтировать. Найдутся еще и третьи, которые докажут, что ничего этого делать не надо, достаточно все выровнять фанерой “на винтах” (по новой технологии). Кто прав? К тому же, заметьте, все производят оценку на глазок.
Так вот, точно определить, что сломать, а что построить, может помочь диагностика. Диагностика нужна для того, чтобы получить ясное, подробное представление о строительной задаче в целом и в частностях. С помощью диагностики можно определить, нужно ли менять стояки отопления, безопасно ли оставлять старую электропроводку или ее необходимо переделать, а еще – какие стены “заваливаются”, а какие нет, есть ли трещины. Помимо прочего, вы с точностью до 90% установите предстоящий расход строительных материалов.
Квартиры, как и люди, бывают разные. Современные дома строятся по довольно хорошим инженерным проектам. Со старыми возникает больше проблем. Не все плоскости в квартире неровные, не все перегородки надо рушить даже при перепланировке. Какие-то стены имеют “завалы”, какие-то – нет. Нередко после проведения диагностики выясняется, что, например, стяжечные работы надо проводить локально, лишь в “мокрых” помещениях, то есть на площади 5 кв. м, а не на 40 кв. м, как предполагалось до этого. Это существенно снизит статью расходов – стяжечные работы в среднем оцениваются в $8 за 1 кв. м, демонтажные работы – $2-4 за 1 кв. м).
Диагностика позволит сократить время ремонта, сэкономить черновые и чистовые отделочные материалы. Опираясь на ее результаты, вы сможете определить, какого класса мастеров нужно приглашать, чтобы уложиться в имеющуюся у вас сумму (то есть на какие допуски в показателях качества вы согласны). Также еще до начала работ станет ясно, решать ли имеющиеся проблемы декоративно-дизайнерскими методами или вам скорее требуется помощь инженера.
Диагностика определит этапы ремонта с точки зрения обоснованности того или иного инженерного решения, стоимость применяемых материалов, цену предстоящих работ. Ведь какую-нибудь не совсем приглядную трубу, которая не нравится хозяйке, можно перенести в другое место, затратив массу времени и средств, а можно просто отрезать или спрятать в короб из гипсокартона. Имея на руках результаты исследований своей квартиры, можно будет более уверенно общаться с дизайнером и, может статься, он не станет фантазировать на тему невыполнимого.
Так с чего же начинать? Во-первых, перед тем как обратиться в какую-либо фирму, заказчик должен сформулировать свои требования, определить, какой он хотел бы видеть квартиру после ремонта. Во-вторых, фирма, проводящая диагностику, обязана иметь лицензию. Часто подобного рода услуги оказывают организации, осуществляющие технический надзор и контроль над качеством ремонтно-строительных работ, а также проводящие экспертизу уже выполненных работ. Специалисты, пришедшие на объект, должны быть оснащены соответствующими высокоточными приборами и оборудованием, обладать знанием как традиционных, так и новейших технологий и материалов. Эксперты делают необходимые замеры с помощью лазерных или водяных приборов (так называемая уровневая диагностика), проводят точечные вырезы и засверливания в стенах и перекрытиях (если понадобится).
Результатом проведенной работы должен стать подробный отчет, содержащий объективную оценку вашей квартиры. В него должны входить:
Описание сегодняшнего состояния квартиры. Здесь должны быть отражены точные геометрические параметры плоскостей, площадь помещений, изменение высот потолков и полов по периметру помещений, состояние окон, дверных проемов, коммуникаций (вентиляция, канализация, водоснабжение, отопление), наличие протечек.
Экспертная оценка этого состояния. Заключение о пригодности или непригодности старых изделий, материалов, конструкций, систем жизнеобеспечения. Исходя из двух вышеназванных пунктов и в соответствии с вашими пожеланиями, фирма, осуществляющая диагностику, может дать рекомендации по способам демонтажа перегородок, полов и т. д., а также по способам возведения новых стен с заданными критериями качества и привязкой к новой строительной задаче, новой планировке, новой отделке.
Всем этим составляющим сопутствуют инженерные чертежи (планы), которые обязательно останутся у вас после окончания диагностики. Это полный обмерочный чертеж с детальным расписыванием по комнатам площадей стен, полов, потолков, погонных метров оконных откосов, которые подлежат обработке. Это также план, на котором проставлены цифровые коэффициенты качества существующих плоскостей. Чертежи и планы показывают наличие “пузырей””, ям, “завалов” (с величинами отклонений от плоскости).
Получив все это, вы сможете правильно оценить масштабы будущих ремонтных работ. Не исключено, что вы иначе представляли себе состояние поверхностей стен и потолков квартиры и предполагали, что простой “косметики” будет достаточно. Возможно, наоборот, стены окажутся намного крепче и ровнее, чем вы думали. В зависимости от этого понадобится разный комплекс ремонтных услуг.
Строители советуют заказывать диагностику объектов у независимых организаций, которые никак не будут связаны с дальнейшими ремонтными работами. В этом случае на ней будет лежать ответственность за правильное проведение экспертных мероприятий. Но вы должны приготовиться к тому, что нанятые вами строители будут недовольны результатами “чужой” диагностики и вашей настойчивостью. Ничего не поделаешь, других рычагов воздействия на подрядчика, кроме осведомленности о процессе ремонтных работ и денег, у вас нет. Кстати о деньгах. Услуги независимой фирмы обойдутся примерно в $200, в зависимости от площади квартиры.
Стоит также иметь в виду, что, обращаясь в ту или иную организацию с целью проведения ремонта, вы неминуемо вступаете в отношения “заказчик-подрядчик”. Если ремонт не требует перепланировки, переоборудования инженерных систем и ограничивается отделочными работами (попросту говоря – “косметикой”), то вы заключаете с бригадой рабочих договор бытового подряда (ст. 732 ГК РФ). Если же предполагаются глобальные переделки (с демонтажом перегородок, переносом сантехоборудования и т. д.), то ваш ремонт подпадает под определение подряда строительного (ст. 743, 744 ГК РФ).
Это важно знать, потому что договор о бытовом подряде может заключаться и считается действительным без прилагающейся проектной и технической документации. Договор же о строительном подряде без проекта и сметно-технической документации считается недействительным и в случае возникновения конфликтной ситуации не будет иметь силы как документ. Отсюда вывод: без диагностики сложно определить, договор на какой подряд вы будете впоследствии заключать со строителями.
Алена Куприянова
Источник: www.nrn.ru
Информационный партнер: Компания по ремонту квартир “Рембригада.ру” в Москве и Московской области “Рембригада.ру” акции скидки консультация по вопросам ремонта и благоустройства Вашего дома.
Вместо ремонта в квартире меняем имидж
Если вооружиться кисточкой и краской для внутренних работ, можно изменить квартиру буквально до неузнаваемости – и для этого вовсе не обязательно перекрашивать стены целиком. Как правило, подбирать тон краски – занятие неблагодарное, поэтому лучше не идти по пути заплаток и камуфляжа загрязненных мест, а сделать вид, “что было так задумано”. Самый простой способ ликвидировать пятна на стене – нанести на них трафаретные рисунки другим цветом (трафарет можно купить готовый или сделать самим, вырезав из плотной бумаги). Если вы сами хоть немного умеете рисовать, отважьтесь на большое панно: с помощью него вы легко закроете все потертости, не закрашивая стены целиком.
Если же стены у вас в порядке, но вам просто хочется перемен, отличным выходом будет перекрасить мебель.Вы удивитесь, насколько просторнее и светлее станет комната, если предметы мебели в ней перекрасить с темного цвета на светлый (разумеется, это должен быть не старинный сервант, который достался вам от прабабушки). Подберите цвет в тон стенам – и мебель как бы “уйдет” в них. С помощью цвета можно объединить разнородную мебель, собранную из разных комплектов и разных времен. Вы можете охватить покраской все – шкафы, стол и стулья, можете варьировать глубину цвета – или даже сам цвет. Используйте только краску, предназначенную для внутренних помещений, – даже если на этикетке указано, что она долго сохнет. Если краска не ложится сразу, красьте в несколько слоев. Таким образом освежить можно не только детскую стенку или стеллаж, но и даже вполне взрослую мебель в гостиной.
Накладные детали…
Кстати, того же эффекта можно добиться и оклеиванием. Если поверхность вашей мебели не представляет исторической ценности, почему бы и нет? Обклейте ее подходящим моющимся материалом – пластиком, самоклеящейся пленкой или влагостойкими обоями. Но тут главное – грамотно подобрать цвет и фактуру покрытия, чтобы оно не выглядело дешево и пошло, было износостойким и не диссонировало по цвету с остальной мебелью. Поврежденные (или просто надоевшие) обои также можно подновить малыми средствами. Купите один рулон подходящих по колеру и расцветке обоев и пустите их по проблемной зоне в виде простых геометрических фигур или декоративных аппликаций. Если же ваша цель просто изменить вид комнаты, наклейте сверху на старые обои красивые бордюры или какую-нибудь легкую лепнину. Детскую легко обновить с помощью рисунков хозяина комнаты или вырезок из любимых журналов. Подросток с удовольствием наклеит на свои стены постеры или афиши современных исполнителей. В общем, способов декоративной косметики много: дело за вашей смелостью и фантазией.
Сбросим лишний вес – и слегка разомнемся!
Иногда, для того чтобы изменить вид квартиры, бывает достаточно вынести из нее все лишнее. Хорошенько просмотрите свои вещи (в том числе и мебель): а может, с чем-то уже пора расстаться? К примеру, изрядно набившие оскомину пестрые ковры на стенах и на полу – им уже давно пора отдохнуть где-нибудь подальше от вашей квартиры. Если же вас все устраивает, попробуйте придумать какую-нибудь перестановку: хотя бы перетасуйте мебель в рамках разных комнат. Если от глобального ремонта вас удерживает не проблема финансов, а только нехватка времени и сил, то в программу малых реформ следует обязательно включить замену всех окон да и дверей тоже. Вообще, дверные проемы – это отдельный плацдарм для творчества. С помощью нового цвета и фасона двери можно существенно изменить внешний вид комнаты (особенно, если эта дверь вместо распашной станет раздвижной). Вы можете расписать вашу дверь авторской фреской или сделать самодельный витраж на стекле (с помощью специальных красок для рисования по стеклу, которые продаются в художественном салоне). Можете обтянуть ее тканью или украсить драпировкой. Наконец вы можете вообще снять дверь, а оформлять сам дверной проем драпировками, шторами, шнурами из бус и т. д. Избавившись от лишних дверей и от всяких закрытых закутков, вроде чулана, вы сделаете вашу квартиру более современной: ведь сегодня по-прежнему в моде открытое пространство. Но учтите: такой вариант подходит только для комнат, где не требуется приватность.
Сменим гардероб
Если вы поменяете в комнате сразу весь текстиль – шторы на окнах, обивку мебели, наволочки на диванных подушках, скатерти, – вы получите абсолютно новый интерьер. В особенности, если при выборе декора вы будете пользоваться принципом “от противного”. К примеру, в старом интерьере у вас были тяжелые портьеры с ламбрекенами – значит, новый вариант должен представлять собой строгие жалюзи или римскую-штору. И наоборот. Темные и густые цвета замените на светлые и легкие. С тканями тоже можно поиграть: выбрать что-нибудь необычное и хорошенько продумать фасон штор. Кардинально изменить вид окна можно также с помощью карниза – сейчас их выбор намного больше, чем раньше – и вы можете не покупать весь карниз, а поменять только наконечники. Точно так же и с мебелью: чтобы не перетягивать ее заново, можно заказать красивые мебельные чехлы. Тканью можно обтянуть также вазочки и цветочные горшки: просто поместить их в холщовые мешочки и сверху закрепить лентой или шнуром.
И добавим аксессуаров
С помощью умело подобранных деталей можно создать впечатление, что вы полностью поменяли интерьер в квартире, а также отвлечь внимание от проблемных зон. Зонируйте пространство по-новому с помощью эффектной ширмы или раздвижных штор (жалюзи). Купите для своих комнатных растений новые горшки, кашпо и стойки. Отличный способ создать иллюзию обновления – сменить люстры и светильники: если же вам не хочется с ними расставаться, сделайте хотя бы новые абажуры. Отличная мысль – завести декоративных питомцев: клетка с птичками или аквариум – это не только радость от общения с животными, но и яркий штрих в интерьере. Ни в коем случае не оставляйте стены голыми! Сегодня актуально все: живопись, графика, офорты – а особенно фотографии в рамках. Если в вашем архиве нет подходящих фото, распотрошите старый настенный календарь или используйте постер (просто наклеиваете на картон – и вставляете в готовую рамку). Чтобы сделать экспозицию из картин или фотографий универсальной и сменной, лучше всего сразу разместить на стене выставочное устройство, позволяющее вешать картины на любом уровне – причем без сверления стены. Это может быть планка (или обычный карниз для штор), которую следует закрепить под потолком и снабдить веревочками.
Мария Воронежская
kdo.ru
Устанавливаем подвесной потолок на кухне.
Как я и обещал, пришло время рассказать об установке подвесного потолка на моей кухне. В качестве материала был выбран французский пластик. Позднее я узнал, что пластик бывает шовный и бесшовный. Мне попался шовный. Возможно, зная об этом заранее, я выбрал бы другой. Но бесшовный пластик был качеством похуже, так что я не жалею.
Монтаж потолка начинается [...]
Дизайн интерьера: Студия
В последнее время, при ремонте квартир, стало очень популярным совмещать разные по назначению и функциональности пространства, образуя, так называемые «студии». В дизайн интерьера такого объёма обычно включается – кухня-столовая, гостиная-столовая или гостиная-кухня. Последний вариант имеет широкое распространение при перепланировке или ремонте квартир. Студия дизайна интерьера и экстерьера «Belart-Studio», предлагает Вам ознакомительную статью по данному вопросу. [...]
Выбираем: натяжной потолок или потолок из пластика.
Когда пришло время ремонта потолка на моей кухне, я задумался. Сначала планировался монтаж потолка из пластика. Но, почитав о технологии натяжных потолков, я загорелся идеей реализовать эту новомодную красоту на своей маленькой кухоньке. Для пробы. А потом можно было бы применить ее в зале и спальных комнатах.
Следующим моим шагом было изучение производства натяжных потолков. Все [...]
Как в моей кухне плитку ложили.
Недавно мне довелось менять керамическую плитку на кухне. Не собственноручно, правда, а усилиями приглашенных мастеров-плиточников. Вообще-то, затевался капитальный ремонт кухонного помещения. Планировалось сделать следующее:
- удалить старую керамическую плитку и положить новую на две рабочие стены;
- соорудить подвесной потолок из широкополосного пластика;
- поклеить обои на стены, не облицованные плиткой;
- поменять линолеум и плинтуса ;
- сменить старую [...]
Клеевые потолки
Одним из самых простых и недорогих видов потолочных покрытий является клеевой потолок. Составленный из полистирольных (пенопластовых) плиток четкой геометрической формы, он может до неузнаваемости преобразить даже очень скромное помещение. Клеевые потолки — это традиционный и всем известный, хотя и не слишком популярный способ оформления интерьера. Как правило, его выбирают те, кому обычная побелка кажется примитивной, [...]
Пробка
Создать экологичный и к тому же оригинальный интерьер с помощью пробки очень просто. Достаточно покрыть ею все поверхности комнаты (полы, стены, потолки), варьируя текстуры и цвета, разнообразие которых является одним из многих достоинств этого материала.
Столь популярная в последнее время пробка — это кора пробкового дуба, дерева во всех отношениях уникального. Ареал его обитания весьма ограничен: [...]
Сайдинг
Отделочный материал под названием «сайдинг» настолько популярен, что вряд ли нуждается в представлении. Тем не менее стоит напомнить, что он представляет собой облицовочные панели из ПВХ толщиной 1,02-1,12 мм. В последние годы под заказ изготавливаются панели любого размера. Матовые или глянцевые, белоснежные или окрашенные в яркие или пастельные цвета, иногда (в эксклюзивных сериях) с выпуклым [...]
Декоративная штукатурка
Рассказ о декоративной штукатурке стоит начать с самого известного ее вида — штукатурки венецианской, которая представляет собой особый тип отделки интерьеров.
Являясь полупрозрачным многослойным покрытием, она лучше других современных материалов имитирует фактуру ценных пород мрамора, прекрасно сочетается с любым интерьером, но эффектнее выглядит в классическом, особенно в сочетании с росписями. Заключая в себе благородную красоту, венецианская [...]
Эксклюзивные потолки: достоинства и недостатки
Лишь в советские времена везде и всюду потолки были одинаковы. Всегда белые и гладкие. В ту пору красились потолки специальной водоэмульсионной краской, наносимой с помощью компрессора или обычной малярной кисти.
В настоящее время креативная художественная мысль, технические и материальные возможности несравнимо шире. При этом заметим, что грани дизайна определяются лишь воображением разработчика. Очень часто даже заказчик [...]
Фактурные краски
Среди огромного разнообразия декоративных покрытий в особую группу принято выделять фактурные краски, как обозначаются уже знакомые водоэмульсионные краски, но более густые (отсюда сравнение со штукатуркой) из-за обилия наполнителя. Сложные в работе, они все же имеют ряд преимуществ, особенно по сравнению с привычными видами отделки. Во-первых, фактурная краска является слабогорючим материалом; во-вторых, она практичнее и крепче [...]
Драпировка стен тканью
Создание стеновых панелей из ткани (от франц. boiserie — «деревянная обшивка») кажется простым лишь на первый взгляд. Работы по их монтажу действительно несложные — обтянутая тканью рама крепится на стену или потолок, закрывая поверхность полностью или частично. Однако столь быстрый и, казалось бы, всем доступный процесс лучше доверить специалистам, которые смогут учесть фактуру, плотность и [...]
Декоративные покрытия стен
Трудно найти человека, который не мечтал бы придать своей квартире индивидуальность. Если 20 лет назад это было почти невозможно, а 10 лет назад трудно, то сегодня при невообразимой широте ассортимента строй-маркетов сделать жилище особенным легко. Как говорят, нужно лишь захотеть. Стены занимают наибольшую часть площади любого помещения, они всегда на виду, поэтому работу по индивидуализации [...]
Виды обоев
Бумажные обои уже несколько столетий являются самым популярным материалом для оформления стен в жилых домах. Главное их достоинство — низкая цена, хотя в последнее время люди склоняются к этому виду отделки по причине его экологичности. В самом деле, будучи всего лишь бумагой, окрашенной, нарезанной и свернутой в рулон, они позволяют стенам дышать, не создавая в [...]
Расчет количества обоев
Чтобы узнать, сколько обоев потребуется для отделки того или иного помещения, нужно измерить его высоту от пола до потолка. Высота стен может различаться в разных местах комнаты, поэтому необходимо взять среднюю величину, причем с погрешностью до 1 мм. Итак, если разделить длину рулона на среднюю высоту стен, получится количество полотнищ нужной длины в каждом рулоне. [...]
Обои
В понимании современного домовладельца обои — это не только бумажные полотна с рисунком.
Сегодня производители предлагают такое разнообразие их видов, что остановиться на каком-либо варианте можно, не утомляя себя беготней по всем магазинам города. Достаточно посетить один из них, но перед тем желательно иметь хотя бы начальную информацию об этом отделочном материале.
Решив использовать в ремонте именно [...]
Ремонт в съемной квартире: быть или не быть?
Как утверждают риелторы, в последнее время заметно выросло количество квартир, предлагаемых в аренду. Но при этом немало таких квартир находятся в откровенно плохом состоянии.
Казалось бы, владельцам квартир разумнее осуществить хотя бы поверхностный, косметический ремонт. Это даст возможность сдать квартиру чуть ли не с первого показа, а главное, заметно поднять арендную ставку.
Тому, что квартир, сдаваемых в аренду, стало больше, есть ряд причин. Материальные трудности вынудили сдавать пустовавшие квартиры тех, кому была неприятна сама мысль, что в родных стенах поселятся посторонние. Немало иногородних арендаторов из-за сокращения зарплат и урезания штатов прекратили штурм крупных городов и отступили на «малую родину». Кроме того, часть приобретенных когда-то «инвестиционных» квартир, не нашедших своих покупателей на фоне стагнирующих цен, также пополнили рынок найма.
Как утверждают эксперты, до кризиса многие собственники действительно серьезно вкладывались в ремонт, активно меняли бытовую технику. Сегодня же большинство квартир пребывает в плохом состоянии потому, что их просто нет смысла ремонтировать: затраты будут окупаться слишком долго.
Прежде съемщики таких квартир одновременно заручались разрешением собственника сделать косметический ремонт за свой счет. Логика их действий понятна: сняв плохонькое жилье и основательно обновив его, они получали приемлемые бытовые условия за низкую плату. Особенно везло, если арендодатель соглашался забрать или даже выбросить старую мебель – таким образом, скоро квартиру было не узнать.
Но насколько такая концепция аренды выгодна сторонам? Известно немало случаев, когда, заметно улучшив состояние квартиры, арендатор через год был вынужден убраться восвояси: у собственника вдруг находились уважительные и неотложные причины не продлевать истекший договор аренды. Ясно, что затем он сдавал обновленную за чужой счет квартиру по возросшей цене.
Если вы все же решились сделать ремонт в арендованной квартире, соблюдайте следующие правила:
* Осуществляйте отделку квартиры, учитывая, что для вас будет лучше, если вы сможете забрать максимум предметов с собой при переезде. Работа над стенами, навесные потолки, фальшполы не имеют смысла: слишком затратно и неэкономно будет их проведение. В основном для осуществления ремонта в арендованных квартирах используют принцип оснащения комнат различным оборудованием, техникой, комфортной мебелью.
* Дизайнерские оригинальные решения при ремонте арендованных квартир могут стать идеальным выходом из положения. Благодаря фантазии и смекалке даже самые стандартные простенькие стены можно облагородить так, что это будет выглядеть не хуже эксклюзивного интерьера. Примеры таких решений часто встречают в барах или кафе, где даже незаметна кирпичная стена, так как она стилизована под оригинальный интерьер.
* Зачастую арендодателя не устраивает, если внешний облик помещения изменяют, что становится дополнительной проблемой. В этом случае вы можете опять-таки прибегнуть к услугам дизайнера, который при помощи декорирования легко и быстро поможет вам превратить обычную комнату в уникальный и модный кабинет, не проводя при этом строительных работ.
Попробуем просчитать, насколько рентабельно сегодня сделать косметический ремонт типовой квартиры, в случае если мебель, которой она обставлена, находится в нормальном состоянии. Насколько быстро он окупится? В качестве примера для расчета стоимости работ возьмем типовую однокомнатную квартиру общей площадью 39 квадратных метров (с 19-метровой комнатой и восьмиметровой кухней). Это среднестатистическая однокомнатная квартира эконом-класса.
Стоимость работ по ремонту комнаты, кухни и прихожей в квартире такой площади под ключ по минимуму обойдутся в 80-100 тысяч рублей. Плюс около 25-30 тысяч рублей составит цена отделочных материалов. За эти деньги будут заменены обои, обновлены потолки, на кухне будет сделан кафельный «фартук» вдоль одной из стен, на пол уложен на выбор линолеум, ламинат и даже как бонус – плитка.
В комнатах можно положить линолеум либо так же ламинат: плата за укладку любого такого покрытия будет одинакова. Конечно, стоимость материалов приведена из расчета закупки самых недорогих, хотя и вполне приличных. Установка новых дверей в понятие «косметический ремонт» не входит. Отделка ванны «под ключ» плиткой, с заменой сантехники и труб, монтажом реечного потолка составит около 40 тысяч рублей, при этом на материалы уйдет около 15 тысяч рублей. Ремонт туалета «в плитке» – 10 тысяч рублей, плюс 7,5 тысячи рублей – стройматериалы. Продолжительность ремонта без отделки ванной и туалетной комнаты займет примерно 18-20 дней. Если же необходим ремонт ванной и туалетной комнат, он будет вестись около месяца.
Таким образом, затраты на косметический ремонт однокомнатной квартиры составят в среднем 105-130 тысяч рублей (без обновления ванной и туалетной комнат). Если же их отделка необходима, то ремонт однокомнатной квартиры обойдется в среднем в 177,5-202,5 тысячи рублей.
Допустим, что затрат на оплату коммунальных платежей арендодатель не несет вовсе, а это целиком обязанность арендаторов: такая практика сегодня распространена. Тогда срок окупаемости затрат на квартирный ремонт составит около 26 месяцев (чуть более двух лет) в случае, когда ремонт сантехкомнат не нужен, и немногим больше трех с половиной лет, когда их ремонт необходим.
Каков же вывод? Затевать ремонт квартир, которая в нынешнем состоянии пользуется спросом у арендаторов, разумеется, можно. Но арендодателя должно устраивать, что потраченные по самому экономичному бюджету деньги вернутся только через два-три года. Ремонт ванной и туалетной комнаты, покупка мебели и бытовой техники еще более отодвинут срок окупаемости. Зато после этого обновленная квартира будет приносить стабильно на треть больше, чем квартира, где ремонт еще не сделан. Конечно, при условии, если в ней будут жить аккуратные арендаторы. Остается только как следует подумать, какой вариант вам по душе.
Ольга ЛИТОВЧЕНКО, специально для Dom63.ru
Гармония красок или интерьерная психология
Современных дизайнеров всегда испокон веков интересует такой вопрос: так ли сильно отличаются друг от друга интерьеры помещений, в которых обитают мужчины и женщины? Существует ли в проекте создания образа жилища пресловутый «половой вопрос»? И есть ли какие-то сугубо мужские или, наоборот, женские приемы декорирования помещений? На все эти вопросы профессиональные дизайнеры склонны давать очень однозначный ответ: различия, безусловно, есть, но только вместе мужчина и женщина смогут создать по-настоящему полный и гармоничный интерьер квартиры. Что ж, осталось воплотить это золотое правило в жизнь и создать изысканный ремонт квартир и неотразимый интерьер в доме или квартире!
Женский и мужской взгляд на интерьер на дизайн интерьер квартир действительно чаще всего диаметрально противоположный. Женщине свойственно внутреннее ощущение домашнего уюта, комфорта в квартире. Она вдумчиво и размеренно относится ко всему – от конструкции дома или квартиры в целом до цвета каждой мелкой детали в интерьере. Мужчина же на большинство вещей, от которых зависит ощущение комфорта, просто не обращает внимания – он стремится воплотить в интерьере дома или ремонт квартир в москве свои жизненные амбиции, профессиональные идеи.
Как считается дизайнерами, интерьер дома или квартиры создаваемый исключительно для мужчины, сразу можно узнать по некоторым особенностям: простой вариант это косметический ремонт квартир за ним обычно следует капитальный ремонт квартир и конечно по дизайн проекту евроремонт квартир он обычно бывает более ярким, немного помпезным и амбициозным, рассчитанным больше на внешний эффект, чем на внутреннюю гармонию и стиль дома, квартиры. В большинстве случаев такой интерьер не только не продуман в мелочах, но имеет массу мелких бытовых неудобств, однако, как вы понимаете, настоящему творцу не до этих глупостей. А вот «женский» интерьер всегда будет более спокойным, сдержанным, и обязательно предусмотрит внутреннюю гармонию красок, возможность для отдыха, созерцания. По мнению профессионалов-дизайнеров, различие между мужским и женским подходом к интерьеру отражает принципиально различный подход к жизни и обустройству квартиры: женщина пытается адаптироваться к окружающей среде, мужчина стремится эту среду завоевать, покорить. Кроме того, мужчины часто склонны ценить яркие экстравагантные предметы мебели и дизайна, совершенно не заботясь об их функциональности. И, пожалуй, совладать с его порывом купить нечто «не как у всех» может только женщина, склонная видеть создаваемый интерьер квартиры целиком и учитывающая насущные потребности семьи.
«Женский» интерьер всегда внимателен к формированию пространства дома или квартиры, он насыщен удобными деталями такими как художественная роспись стен и потолков, обращен к тому, кто живет в этом помещении. Общаясь с заказчиком, женщина-дизайнер всегда будет стараться воспринять его ощущение жизни, поэтому она внимательно вслушивается в то, что ей говорят клиенты. Мужчина на ее месте во многих случаях постарается навязать свое мнение, мало считаясь с жизненным опытом заказчика. Кстати, именно поэтому опытные дизайнеры архитекторы, всегда, стараются пригласить к обсуждению будущего интерьера квартиры жену заказчика согласовывая при этом перечень услуг по ремонту квартир и конечно же обсудить и предоставить цены на ремонт квартир. Да, по их мнению, это довольно непредсказуемое, зачастую капризное и не обладающее выдающимся вкусом существо, но профессиональные дизайнеры понимают, что должны считаться и прислушиваться к ее мнению и желаниям: иначе обитание в интерьере, созданном исключительно «под мужа», станет угрозой для совместного проживания в квартире. В таком доме женщину невольно начнет многое раздражать, и свое неосознанное раздражение она будет «выплескивать» на супруга. Вот такая интерьерная психология!
Кстати, и цветовые предпочтения у женщин и мужчин, как правило, сильно отличаются друг от друга. Прекрасный пол тянется к нежным пастельным тонам и оттенкам, а мужчины, наоборот, придерживаются «строгого» разделения цветов по функциональному основанию представлены Фото ремонта квартир. И если, по мнению женщин, такие нежные цвета как, розовый, голубой, бледно-фиолетовый и салатовый способны передать столь желанную им атмосферу легкости и таинственности, то их защитники считают, что «энергичная» комната – это синие, оранжевые или желтые стены, «спокойная» – белые или черные. Что касается последнего цвета, то женщины его вообще не приемлют, а вот мужчины, наоборот, очень ценят и стремятся всячески использовать в интерьер квартиры. Вот еще один вопрос о интерьерной психологии: в женской голове школьное знание о том, что черный – это совмещение всех цветов, так и остается абстрактным фактом, тогда как мужчина очень хорошо понимает и принимает это. И если вы оказались в квартире, где, скажем, ванная выложена черной плиткой, даже не сомневайтесь в том, что вы ступили на мужскую территорию квартиры. Многие дизайнеры советуют: если споры о цвете стен и мебельной обивки заходят в тупик, можно поделить «территорию»: детскую и гостиную отделать в гамме, выбранной женщиной, а кабинет предоставить мужчине.
Есть, конечно, сугубо мужские и, наоборот, женские комнаты. В нашем сознании с мужским интерьером традиционно ассоциируется кабинет, а с женским – будуар. Мужчины любят развешивать на стенах наградные знаки, схемы, карты, портреты лидеров и любимых исполнителей. Женщины же больше тяготеют к таким вещам, которые радуют глаз: икебаны, памятные сувениры, подарки, сделанные на день рождения. Куда точно мужчине не следует особо настоятельно соваться, так это на кухню, безраздельное царство женщины. В первую очередь необходимо, чтобы хозяйке было там удобно двигаться и ощущать пространство. Как говорят наши бабушки: «Все должно быть под рукой…», а современные дизайнеры добавляют: «…и стильно». А вот в интерьере спальни нужно продумывать все тонкости обязательно вместе – ведь это общая зона, в квартире в которой вас обоих все должно устраивать. И вообще помните: только путем взаимных уступок и компромиссов можно найти ту золотую середину и тот единственный вариант интерьера дома или квартиры, который долгие годы будет радовать всех членов семьи. Материал предоставлен: http://www.rembrigada.ru
